Сулейман-Стальский район
Версия для слабовидящих

РЕШЕНИЯ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ Собрания депутатов МР «Сулейман-Стальский район» шестого созыва № 86 от 5 марта 2018 года

В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Дагестан от 29.12.2017г. №112 «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов» и Уставом муниципального района «Сулейман-Стальский район» Собрание депутатов р е ш а е т:

1. Утвердить прилагаемый порядок «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан, земельных участков, государственная собственность на которые не раз-граничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов».

2. Решение Собрания депутатов муниципального района от 17.09.2014 № 230 «Об утверждении порядка определения цены и порядок оплаты земельных участков, находящихся на территории муниципального района «Сулейман-Стальский район», государственная собственность на которых не разграничена и на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, при продаже указанных земельных участков собственникам, расположенных на них зданий, строений и сооружений», считать утратившимся силу.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опублико-вания в газете «Кюринские известия» официальном сайте муниципального района «Сулейман-Стальский район».

4. Контроль над исполнением данного решения возложить на комиссию Собрания депутатов муниципального района по сельскому хозяйству, продовольствию и земельным вопросам.



Председатель собрания депутатов      Глава муниципального района

Ш. Магомедханов                                       Н. Абдулмуталибов




УТВЕРЖДЕНО
решением Собрания депутатов
муниципального района
от 5 марта 2018г. № 86

ПОРЯДОК

определения цены продажи земельных участков,
находящихся в собственности муниципального района «Сулейман-Стальский район», и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, при заключении договоров
купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

Настоящее Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и Закона Республики Дагестан от 29. 12.2017 года № 112 «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
Установить следующий порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Сулейман- Стальский район», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами:
1. Цена продажи земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2–4 настоящего Положения;
2. Цена продажи земельного участка определяется в размере 3 процентов его кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя:
а) при продаже земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящегося к имуществу общего пользования этой некоммерческой организации;
б) при продаже земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
3. Цена продажи земельного участка определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя:
а) при продаже собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случае, если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, и в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
б) при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), расположенных на приобретаемых земельных участках в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
4. Цена земельного участка при продаже крестьянскому (фермерскому) хо-зяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Феде-ральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяется в следующем размере:
15 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае, если с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не истекло десять лет;
10 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
- 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении пятнадцати лет с момента заключения договора аренды земельного участка либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
5. Цена продажи земельного участка определяется в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя:
а) при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
б) при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
в) при продаже земельного участка, расположенного в границах населенного пункта и предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, на котором отсутствуют здания или сооружения, и если такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизнен
6. Цены земельных участков не может превышать иной размер цены земельных участков, установленных федеральными законами.



06.03.2018

Возврат к списку